5363 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 68,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849730178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62037849730178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 396 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 291 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 418 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 475 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 62 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 296 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 297 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 172 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 233 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 166 916 $ Poids 45 % |
| 6 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 186 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 247 050 $ Poids 40 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 363 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 196 743 $ Poids 39 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 183 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 279 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 254 945 $ Poids 32 % |
| 10 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 435 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −9 076 $ | 280 069 $ Poids 31 % |
| 11 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 355 222 $ Poids 21 % |
| 12 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 361 360 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.