5351 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 151,4 m² · constr. 1965 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849730787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
62037849730787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 553 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 185 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 215 $ Poids 64 % |
| 3 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 418 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 604 922 $ Poids 57 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 406 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +32 618 $ | 471 053 $ Poids 45 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 360 848 $ Poids 42 % |
| 7 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 152 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 218 168 $ Poids 39 % |
| 8 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 528 194 $ Poids 38 % |
| 9 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 439 978 $ Poids 29 % |
| 10 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 332 083 $ Poids 26 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 552 416 $ Poids 26 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +66 028 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 358 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.