1937 Rue ALAIN · Rawdon
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 119,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849731076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
62037849731076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 778 $ Poids 71 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 192 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 233 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 554 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 273 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 418 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 620 $ Poids 58 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 302 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 237 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 037 $ Poids 50 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 532 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 338 823 $ Poids 48 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 976 $ Poids 45 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 435 625 $ Poids 43 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 165 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 416 963 $ Poids 36 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 171 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 523 125 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.