5358 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 131,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849731403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
62037849731403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 211 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 463 118 $ Poids 70 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 504 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 636 $ Poids 68 % |
| 3 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 127 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 395 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 399 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 389 699 $ Poids 48 % |
| 7 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 243 $ Poids 48 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 978 $ Poids 41 % |
| 9 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 424 $ Poids 40 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 623 $ Poids 40 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 513 318 $ Poids 31 % |
| 12 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 476 154 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.