1910 Rue ALAIN · Rawdon
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849731933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
62037849731933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 345 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 325 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 212 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 213 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 458 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 250 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 713 $ Poids 61 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 404 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 449 683 $ Poids 52 % |
| 6 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 75 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 481 252 $ Poids 50 % |
| 7 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 388 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 217 484 $ Poids 49 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 753 $ Poids 43 % |
| 9 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 918 $ Poids 42 % |
| 10 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 397 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 315 454 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.