1934 Rue ALAIN · Rawdon
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 122,4 m² · constr. 1974 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 136 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849732033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
62037849732033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 230 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 131 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 141 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 234 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 587 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 274 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 296 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 144 $ Poids 55 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 362 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 361 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 473 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 367 906 $ Poids 51 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 339 463 $ Poids 46 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 556 $ Poids 45 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 436 947 $ Poids 40 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 174 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 417 355 $ Poids 38 % |
| 12 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 406 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 365 465 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.