5419-5421 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 227,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849732126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
62037849732126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 416 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 348 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 574 086 $ Poids 41 % |
| 3 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 676 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 590 144 $ Poids 28 % |
| 4 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 556 007 $ Poids 23 % |
| 5 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +86 891 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 674 697 $ Poids 18 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +71 762 $ · Ajust. âge −28 612 $ | 458 503 $ Poids 15 % |
| 7 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 471 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 13 % |
| 8 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 201 $ Poids 10 % |
| 9 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 772 691 $ Poids 8 % |
| 10 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 434 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 500 692 $ Poids 7 % |
| 11 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 332 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 338 $ Poids 6 % |
| 12 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 156 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +81 976 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 536 499 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.