5405 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849732565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
62037849732565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 430 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 201 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 475 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 296 636 $ Poids 50 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 518 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 292 $ Poids 48 % |
| 6 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 295 433 $ Poids 40 % |
| 7 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 484 $ Poids 40 % |
| 8 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 498 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 474 $ Poids 40 % |
| 9 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 362 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 416 660 $ Poids 36 % |
| 10 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 402 $ Poids 28 % |
| 11 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 198 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 319 415 $ Poids 28 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 808 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.