1924 Rue ALAIN · Rawdon
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 111,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849732631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
62037849732631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 277 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 135 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 238 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 527 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 280 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 430 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 363 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 70 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 132 $ Poids 63 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 357 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 370 973 $ Poids 48 % |
| 7 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 388 $ Poids 45 % |
| 8 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 447 799 $ Poids 45 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 147 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 534 188 $ Poids 44 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 365 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 476 991 $ Poids 40 % |
| 11 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 456 407 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.