5404 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 264,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849733793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
62037849733793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 9 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 544 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 331 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 596 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 247 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 386 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 405 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 456 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 247 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 475 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 391 341 $ Poids 40 % |
| 8 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 692 $ Poids 40 % |
| 9 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 133 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 684 $ Poids 39 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 361 $ Poids 32 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 482 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 329 965 $ Poids 30 % |
| 12 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 795 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.