5345 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 87,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849740076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
62037849740076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 371 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 214 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 281 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 347 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 905 $ Poids 65 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 279 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 421 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 113 $ Poids 50 % |
| 7 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 985 $ Poids 44 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 430 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −32 752 $ | 433 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 502 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 561 374 $ Poids 38 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 72 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 503 493 $ Poids 35 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 318 867 $ Poids 29 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 468 652 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.