5337 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 56,5 m² · constr. 1973 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849740325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
62037849740325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 146 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 281 940 $ Poids 73 % |
| 2 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 154 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 910 $ Poids 56 % |
| 3 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 444 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 542 $ Poids 42 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 537 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 805 $ Poids 39 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 504 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 278 875 $ Poids 36 % |
| 6 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 194 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 332 844 $ Poids 27 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 525 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 960 $ Poids 23 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 89 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 310 $ Poids 13 % |
| 9 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 059 $ Poids 11 % |
| 10 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 244 786 $ Poids 6 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 347 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.