5340 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 67,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 73 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849741341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
62037849741341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 121 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 298 307 $ Poids 69 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 516 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 293 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 537 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 479 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 413 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +920 $ | 173 882 $ Poids 58 % |
| 5 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 99 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 376 $ Poids 43 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 352 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 168 325 $ Poids 40 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 64 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 281 160 $ Poids 38 % |
| 8 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 257 054 $ Poids 33 % |
| 9 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 554 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 281 560 $ Poids 31 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 363 849 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.