5330 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849741670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
62037849741670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 298 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 329 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 253 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 217 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 384 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 255 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 045 $ Poids 67 % |
| 5 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 834 $ Poids 51 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 478 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 454 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 378 640 $ Poids 42 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 224 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 405 425 $ Poids 37 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 656 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 320 600 $ Poids 31 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 340 646 $ Poids 30 % |
| 12 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 577 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.