5376 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 122 m² · constr. 1970 · terrain 2 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849742333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
62037849742333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 416 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 15 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 125 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 483 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 269 684 $ Poids 60 % |
| 5 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 439 $ Poids 54 % |
| 6 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 426 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 367 177 $ Poids 53 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 400 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 354 918 $ Poids 52 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 333 709 $ Poids 44 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 649 $ Poids 40 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 298 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 410 032 $ Poids 37 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 428 042 $ Poids 35 % |
| 12 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 519 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 019 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.