5390 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849742506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
62037849742506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 459 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 312 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 102 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 203 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 507 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 205 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 496 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 237 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 195 614 $ Poids 54 % |
| 7 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 456 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 435 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 161 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 459 007 $ Poids 43 % |
| 10 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 302 307 $ Poids 29 % |
| 11 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 998 $ Poids 28 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 141 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.