5360 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 58,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849742581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
62037849742581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 18 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 153 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 280 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 4 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 58 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 569 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 444 $ Poids 44 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 614 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 264 150 $ Poids 39 % |
| 5 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 488 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 180 010 $ Poids 33 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 590 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 451 549 $ Poids 32 % |
| 7 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 294 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 332 507 $ Poids 21 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 103 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 265 845 $ Poids 19 % |
| 9 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 481 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +920 $ | 163 311 $ Poids 12 % |
| 10 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 241 988 $ Poids 12 % |
| 11 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 159 304 $ Poids 7 % |
| 12 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 187 366 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.