5394 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 155,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849743601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
62037849743601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 624 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 140 $ Poids 54 % |
| 3 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 983 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 369 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 586 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 411 157 $ Poids 54 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 506 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 487 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 639 308 $ Poids 47 % |
| 7 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 558 169 $ Poids 36 % |
| 8 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 461 163 $ Poids 25 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 008 $ Poids 24 % |
| 10 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 198 $ Poids 23 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 561 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 185 492 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.