5315 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 88,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849750357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
62037849750357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 256 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 306 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 495 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 199 196 $ Poids 74 % |
| 3 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 148 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −975 $ | 197 062 $ Poids 61 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 308 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 230 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 596 $ Poids 51 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 551 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 428 091 $ Poids 44 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 76 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 446 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 629 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 545 281 $ Poids 34 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 293 079 $ Poids 30 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 274 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.