5323 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 138,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849750909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
62037849750909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 756 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 319 442 $ Poids 70 % |
| 2 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 530 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 199 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 639 $ Poids 57 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 630 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 454 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 232 $ Poids 50 % |
| 6 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 445 $ Poids 44 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 398 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 453 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 317 $ Poids 35 % |
| 9 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 989 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 414 313 $ Poids 31 % |
| 10 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 550 530 $ Poids 30 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 337 $ Poids 29 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 614 707 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.