5352 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 112,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,5 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849751118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
62037849751118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 388 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 206 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 212 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 393 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 249 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 367 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 349 496 $ Poids 76 % |
| 5 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 84 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 184 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 330 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 87 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 479 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 312 105 $ Poids 42 % |
| 9 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 405 891 $ Poids 38 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 513 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 478 049 $ Poids 37 % |
| 11 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 171 $ Poids 37 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 639 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.