5320 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 128 m² · constr. 1972 · terrain 2 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 138 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849761404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
62037849761404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 218 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 537 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 429 335 $ Poids 66 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 439 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 006 $ Poids 62 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 280 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 278 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 799 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 470 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 365 567 $ Poids 48 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 688 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 369 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 990 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 440 $ Poids 39 % |
| 9 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 421 278 $ Poids 36 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 343 166 $ Poids 36 % |
| 11 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 263 $ Poids 31 % |
| 12 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 579 442 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.