2198 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 77,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849761991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
62037849761991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 664 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 202 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 95 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 742 $ Poids 62 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 797 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 735 $ Poids 52 % |
| 5 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 301 648 $ Poids 47 % |
| 6 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 776 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 020 $ Poids 46 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 201 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 349 $ Poids 36 % |
| 8 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 529 $ Poids 36 % |
| 9 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 860 $ Poids 28 % |
| 10 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 755 $ Poids 19 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 435 $ Poids 10 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 264 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.