1835 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 99,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849770345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
62037849770345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 311 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 325 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 152 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 228 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 455 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 195 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 633 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 360 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 271 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 445 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 749 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 450 742 $ Poids 44 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 67 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 366 $ Poids 43 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 634 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −800 $ | 190 950 $ Poids 36 % |
| 10 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 619 $ Poids 28 % |
| 11 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 883 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 300 $ Poids 27 % |
| 12 | 1846, Rue Paolo, Rawdon 2024-04-16 · 123 m · Vendu 402 500 $ (3 981 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 335 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 454 201 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.