1837 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 119,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849770590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
62037849770590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 664 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 402 359 $ Poids 73 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 101 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 259 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 192 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 297 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 503 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 221 351 $ Poids 60 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 518 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 342 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 855 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 510 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 684 $ Poids 45 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 923 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 322 696 $ Poids 37 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 307 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 498 058 $ Poids 34 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 396 301 $ Poids 30 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 523 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.