5290 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
182 600 $
Chalet · 3 209 $/m² · 56,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 52 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849771179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
62037849771179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 400 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 969 $ Poids 70 % |
| 2 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 259 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 660 $ Poids 55 % |
| 3 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 736 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 141 $ Poids 34 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 846 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 268 839 $ Poids 32 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 808 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 901 $ Poids 31 % |
| 6 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 266 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 323 $ Poids 25 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 829 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 461 497 $ Poids 21 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 230 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 383 $ Poids 14 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 247 958 $ Poids 9 % |
| 10 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 704 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 167 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.