2216 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849772580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
62037849772580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 288 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 259 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 660 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 403 714 $ Poids 75 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 400 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −975 $ | 221 651 $ Poids 73 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 446 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 889 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 412 $ Poids 47 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 598 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 343 893 $ Poids 46 % |
| 8 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 305 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 498 576 $ Poids 39 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 961 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 323 876 $ Poids 36 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 759 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 482 706 $ Poids 30 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 616 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 398 524 $ Poids 26 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 631 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.