2222 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 80 m² · constr. 1971 · terrain 2 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849772772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
62037849772772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 772 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 190 929 $ Poids 75 % |
| 2 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 711 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 184 $ Poids 51 % |
| 5 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 896 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 523 133 $ Poids 44 % |
| 7 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 875 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 320 453 $ Poids 38 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 298 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 305 461 $ Poids 32 % |
| 9 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 288 $ Poids 27 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 938 $ Poids 13 % |
| 12 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.