1855 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
316 500 $
Terrain · 2 565 $/m² · 123,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849780065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
62037849780065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Morel, Rawdon 2026-02-25 · 5 m · Vendu 580 000 $ (4 700 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 405 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 114 $ Poids 67 % |
| 3 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 705 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 818 $ Poids 66 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 137 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 300 904 $ Poids 63 % |
| 5 | 1855, rue Morel, Rawdon 2025-03-03 · 5 m · Vendu 280 000 $ (2 269 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 609 $ Poids 52 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 564 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 362 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 442 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 812 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 571 $ Poids 49 % |
| 10 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 341 $ Poids 48 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 975 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 547 $ Poids 34 % |
| 12 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 963 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.