1835 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 125,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 212 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849780230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
62037849780230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 69 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 217 794 $ Poids 65 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 728 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 91 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 292 404 $ Poids 59 % |
| 4 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 573 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 454 801 $ Poids 54 % |
| 5 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 791 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 475 609 $ Poids 48 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 248 520 $ Poids 47 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 579 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 383 498 $ Poids 47 % |
| 8 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 746 $ Poids 37 % |
| 9 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 856 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 120 $ Poids 33 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 986 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 703 $ Poids 33 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 698 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 448 $ Poids 32 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 369 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 555 464 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.