1840 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849780917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
62037849780917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 438 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 320 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 177 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 247 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 576 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 211 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 121 $ Poids 65 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 689 $ Poids 49 % |
| 6 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 424 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 476 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 843 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 214 580 $ Poids 43 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 788 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 927 $ Poids 41 % |
| 9 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 901 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 444 391 $ Poids 40 % |
| 10 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 791 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 692 $ Poids 34 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 629 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.