2228 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 70,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849782134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62037849782134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 813 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 194 498 $ Poids 57 % |
| 2 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 503 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 079 $ Poids 55 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 915 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 936 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 988 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 290 390 $ Poids 50 % |
| 6 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 826 $ Poids 47 % |
| 7 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 001 $ Poids 42 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 339 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 904 $ Poids 38 % |
| 9 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 356 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 598 $ Poids 35 % |
| 10 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 954 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +22 690 $ | 315 088 $ Poids 20 % |
| 11 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 449 651 $ Poids 17 % |
| 12 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 987 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.