2252 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 138,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849782498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
62037849782498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 687 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 521 521 $ Poids 60 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 312 968 $ Poids 58 % |
| 3 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 420 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 925 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 446 538 $ Poids 45 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 763 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 535 $ Poids 43 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 668 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 406 913 $ Poids 39 % |
| 7 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 830 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 541 816 $ Poids 35 % |
| 8 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 340 $ Poids 34 % |
| 9 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 715 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 578 $ Poids 31 % |
| 10 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 833 $ Poids 30 % |
| 11 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 335 $ Poids 23 % |
| 12 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 564 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.