2258 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 123 m² · constr. 2006 · terrain 3 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849783851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
62037849783851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 212 $ Poids 63 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 409 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 300 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 501 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 228 $ Poids 53 % |
| 5 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 516 675 $ Poids 49 % |
| 6 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 612 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 414 249 $ Poids 47 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 736 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 499 250 $ Poids 46 % |
| 8 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 768 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 834 $ Poids 43 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 094 $ Poids 30 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 440 $ Poids 30 % |
| 11 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 467 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 575 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 970 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 429 483 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.