1830 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 157,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849790092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
62037849790092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 819 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 368 220 $ Poids 63 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 454 $ Poids 55 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 486 $ Poids 47 % |
| 4 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 936 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 489 636 $ Poids 42 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 942 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 79 772 $ Poids 23 % |
| 7 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 535 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 444 261 $ Poids 20 % |
| 8 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 456 848 $ Poids 19 % |
| 9 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 926 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 217 195 $ Poids 15 % |
| 10 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 564 928 $ Poids 15 % |
| 11 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 404 793 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.