1860 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 10 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 706,3 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 196 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849790597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
62037849790597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 496 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 327 508 $ Poids 79 % |
| 2 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 220 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 258 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 636 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 439 $ Poids 58 % |
| 6 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 911 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 218 776 $ Poids 51 % |
| 7 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 859 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 492 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 494 574 $ Poids 38 % |
| 9 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 615 $ Poids 37 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 968 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 433 595 $ Poids 36 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 323 738 $ Poids 30 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 472 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.