2245 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 68,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849792061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
62037849792061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 589 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 661 $ Poids 58 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 996 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 120 $ Poids 49 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 354 $ Poids 47 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 889 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 191 942 $ Poids 46 % |
| 5 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 285 492 $ Poids 44 % |
| 6 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 446 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 750 $ Poids 39 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 130 $ Poids 37 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 418 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 202 $ Poids 36 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 830 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 821 $ Poids 32 % |
| 10 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +19 287 $ | 307 475 $ Poids 22 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 607 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.