2255 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 78,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849792363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
62037849792363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 924 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 201 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 335 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 976 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 295 016 $ Poids 54 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 865 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 031 $ Poids 53 % |
| 5 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 774 $ Poids 48 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 533 690 $ Poids 40 % |
| 7 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 461 $ Poids 36 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 452 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 537 $ Poids 32 % |
| 9 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 959 $ Poids 28 % |
| 10 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 324 $ Poids 27 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 433 $ Poids 16 % |
| 12 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 472 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.