2265 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849792645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
62037849792645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 605 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 394 952 $ Poids 65 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 776 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 510 113 $ Poids 50 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 347 $ Poids 41 % |
| 5 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 762 $ Poids 35 % |
| 6 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 986 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 481 685 $ Poids 31 % |
| 7 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +372 $ | 85 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 825 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 317 $ Poids 22 % |
| 9 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 596 233 $ Poids 21 % |
| 10 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 715 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 358 $ Poids 20 % |
| 11 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 507 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 472 247 $ Poids 20 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 552 025 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.