2286 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 202,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849794902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
62037849794902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 449 $ Poids 58 % |
| 2 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 469 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +32 428 $ | 490 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 543 487 $ Poids 45 % |
| 4 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 825 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 568 365 $ Poids 25 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 393 741 $ Poids 17 % |
| 6 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 453 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −49 673 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 726 $ Poids 15 % |
| 7 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 825 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 560 799 $ Poids 11 % |
| 8 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +78 700 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 543 842 $ Poids 11 % |
| 9 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 883 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +114 118 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 646 531 $ Poids 10 % |
| 10 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 540 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 537 754 $ Poids 9 % |
| 11 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 106 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 593 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.