2510 Rue ALFRED · Rawdon
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 535 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 169,8 m²
Frontage
867,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849831296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
62037849831296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 823 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 651 $ Poids 55 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 762 $ Poids 54 % |
| 3 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 956 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 430 $ Poids 46 % |
| 4 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 577 $ Poids 41 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 766 $ Poids 37 % |
| 6 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 287 847 $ Poids 36 % |
| 7 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 032 $ Poids 34 % |
| 8 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 374 522 $ Poids 31 % |
| 9 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 379 470 $ Poids 26 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 459 890 $ Poids 25 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 266 $ Poids 25 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 262 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.