2562 Rue ALFRED · Rawdon
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849890757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
62037849890757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 935 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 222 897 $ Poids 62 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 261 617 $ Poids 51 % |
| 3 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 389 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 106 $ Poids 42 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 375 $ Poids 40 % |
| 6 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 846 $ Poids 35 % |
| 7 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 195 632 $ Poids 33 % |
| 8 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 014 $ Poids 29 % |
| 9 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 181 $ Poids 27 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 465 983 $ Poids 23 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 347 612 $ Poids 18 % |
| 12 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 466 010 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.