5223 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 113,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849909959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
62037849909959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 837 $ Poids 32 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 083 $ Poids 31 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 292 774 $ Poids 28 % |
| 5 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 106 $ Poids 28 % |
| 6 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 10 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 28 % |
| 7 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 121 267 $ Poids 28 % |
| 8 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 156 654 $ Poids 20 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 321 $ Poids 16 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 386 206 $ Poids 11 % |
| 11 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 842 $ Poids 10 % |
| 12 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 037 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.