5541 Chemin LAMTHARO · Rawdon
Valeur estimée
177 400 $
Chalet · 1 779 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 28 300 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849922338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
62037849922338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 887 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 132 601 $ Poids 40 % |
| 3 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 278 852 $ Poids 28 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 934 $ Poids 24 % |
| 5 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 858 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 148 976 $ Poids 21 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 206 571 $ Poids 17 % |
| 7 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 732 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 546 $ Poids 16 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 297 $ Poids 14 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 741 574 $ Poids 13 % |
| 10 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 582 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 313 896 $ Poids 10 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 212 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.