5490 Chemin LAMTHARO · Rawdon
Valeur estimée
209 100 $
Chalet · 3 154 $/m² · 66,3 m² · constr. 1960 · terrain 52 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 049,2 m²
Frontage
587,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849932536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
62037849932536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 842 $ Poids 38 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 906 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 103 $ Poids 38 % |
| 3 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 244 697 $ Poids 29 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 284 346 $ Poids 27 % |
| 5 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 456 984 $ Poids 25 % |
| 6 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 284 836 $ Poids 11 % |
| 7 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 285 696 $ Poids 10 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 348 301 $ Poids 7 % |
| 9 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 237 727 $ Poids 7 % |
| 10 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 285 207 $ Poids 7 % |
| 11 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 204 $ Poids 5 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 279 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.