5366 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 129,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,4 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849939055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
62037849939055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 896 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 735 136 $ Poids 37 % |
| 2 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 299 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 078 $ Poids 31 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 101 $ Poids 28 % |
| 4 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 245 $ Poids 25 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 431 928 $ Poids 22 % |
| 6 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 220 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 083 $ Poids 22 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 534 $ Poids 19 % |
| 8 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 410 $ Poids 19 % |
| 9 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 551 431 $ Poids 17 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 998 $ Poids 15 % |
| 11 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 012 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.