5362 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 119,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849939840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
62037849939840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 801 $ Poids 47 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 855 $ Poids 33 % |
| 3 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 239 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 506 $ Poids 33 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 252 $ Poids 27 % |
| 5 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 310 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 152 270 $ Poids 26 % |
| 6 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 692 $ Poids 26 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 703 $ Poids 25 % |
| 8 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 017 $ Poids 22 % |
| 9 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 119 766 $ Poids 21 % |
| 10 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 331 $ Poids 21 % |
| 11 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 290 571 $ Poids 19 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 675 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 407 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.