5288 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
211 200 $
Chalet · 3 215 $/m² · 65,7 m² · constr. 1968 · terrain 12 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 088,4 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 62 600 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849947905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
62037849947905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 911 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 88 538 $ Poids 46 % |
| 2 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 962 $ Poids 41 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 770 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 568 $ Poids 40 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 836 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 294 682 $ Poids 30 % |
| 5 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 294 191 $ Poids 18 % |
| 6 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 253 743 $ Poids 17 % |
| 7 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 288 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 269 514 $ Poids 3 % |
| 9 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 359 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.