5341 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 78,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 84 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849948718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
62037849948718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 11 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 243 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 116 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 731 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 540 $ Poids 71 % |
| 3 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 784 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 284 797 $ Poids 52 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 497 102 $ Poids 39 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 513 534 $ Poids 32 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 246 047 $ Poids 25 % |
| 7 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 545 $ Poids 25 % |
| 8 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 253 104 $ Poids 20 % |
| 9 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 993 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 831 $ Poids 17 % |
| 10 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 569 $ Poids 17 % |
| 11 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 166 244 $ Poids 12 % |
| 12 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 205 364 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.