5307 Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 133 m² · constr. 2016 · terrain 5 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849969682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
62037849969682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 789 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 833 204 $ Poids 45 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 743 479 $ Poids 36 % |
| 3 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 531 476 $ Poids 33 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 476 102 $ Poids 32 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 900 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 839 $ Poids 31 % |
| 6 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 536 271 $ Poids 30 % |
| 7 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 114 $ Poids 23 % |
| 8 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 627 224 $ Poids 20 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 744 248 $ Poids 18 % |
| 10 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 650 666 $ Poids 17 % |
| 11 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 581 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 316 $ Poids 17 % |
| 12 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 305 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.